**REZ-DE-CHAUSSÉE**

- Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, inondés de lumière naturelle.
- Cuisine conviviale offrant une abondance de rangement.
- Grande salle à manger pour des moments conviviaux.
- Salle d'eau pratique.
- Foyer électrique encastré pour une ambiance chaleureuse.

**2e ÉTAGE**

- Chambre principale spacieuse avec un grand dressing.
- Chambre à coucher supplémentaire.
- Salle de bain complète avec une douche indépendante.

**SOUS-SOL**

- Vaste salle familiale pour des moments de détente.
- Deux chambres à coucher supplémentaires pour accueillir confortablement toute la famille.
- Salle de lavage indépendante pour plus de praticité.

**TERRAIN**

- Magnifique terrain de 6000 pieds carrés, parfaitement aménagé et clôturé pour préserver votre intimité.
- Cour offrant de nombreux agréments, incluant un cabanon construit en 2020 de 12 x 12, une terrasse en bois traité construite en 2023 avec une pergola de 10 x 26 équipée de toiles solaires et moustiquaires, un coin feu, un coin jardin et bien plus encore, idéal pour profiter des soirées estivales.
- Garage attaché et chauffé, avec un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.

-La toiture et le réservoir d'eau chaude on été changés cette été, 2024.

**SECTEUR**

- Quartier paisible, familial et sécuritaire.
- Proximité de tous les services, y compris les écoles primaires, secondaires et le Cégep, les garderies, les parcs, les sentiers, les activités de plein air, les commerces, les restaurants, l'hôpital, et l'autoroute 15.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Une visite s'impose !