2 399 900 $
13 logements à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
2 399 900 $
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251 - 259 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville), J2X 1M9
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU! Immeuble à revenus comprenant 13 logements résidentiels et 47 mini-entrepôts, offrant une diversification intéressante des revenus. Revenus annuels actuels de 211 944 $, avec un potentiel d'optimisation! Environ 20 espaces de stationnement et emplacement stratégique à proximité des services, de la route 133 et de l'autoroute 35. Une occasion à saisir pour les investisseurs souhaitant bonifier leur portefeuille immobilier!
-
Superficie du terrain:
24 666 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
84'2" X 121'2" Irrégulières
1940
Addenda
IMMEUBLE À REVENUS - 13 LOGEMENTS ET 47 MINI-ENTREPÔTS!
Découvrez cette excellente opportunité d'investissement située à Saint-Jean-sur-Richelieu! Cet immeuble se distingue par sa combinaison d'unités résidentielles et d'espaces d'entreposage, permettant une diversification des sources de revenus et offrant un potentiel d'optimisation intéressant.
REVENUS ANNUELS :
*Revenus résidentiels : 167 244 $
*Revenus commerciaux actuels : 44 700 $
*Revenus commerciaux potentiels : 52 140 $
*Revenus annuels actuels totaux : 211 944 $
*Revenus annuels potentiels totaux : 219 384 $
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE :
La portion résidentielle comprend 13 logements répartis comme suit :
*1 logement de 5 ½
*3 logements de 4 ½
*2 logements de 3 ½
*7 studios
À cela s'ajoutent 47 mini-entrepôts, constituant une source de revenus complémentaires et permettant de répondre à différents besoins d'entreposage.
L'immeuble bénéficie également d'environ 20 espaces de stationnement, un avantage appréciable pour les occupants et les utilisateurs des entrepôts.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans un secteur accessible de Saint-Jean-sur-Richelieu, l'immeuble profite de la proximité des écoles, des parcs, des commerces et de nombreux services. Son emplacement permet également un accès rapide à la route 133 et à l'autoroute 35, facilitant les déplacements.
Particularités du bâtiment
84'2" X 121'2" Irrégulières
1940
Particularités du terrain
54'7" X 124'2" Irrégulières
24 665,5 Pi2
Asphalte
Allée : 21
Autoroute , Parc , école primaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires
Les effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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23.9%
-
22.6%
-
23.1%
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16.6%
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13.8%
-
29.9%
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7.0%
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16.7%
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46.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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