1 999 900 $ +TPS/TVQ
6+commercial à vendre - Saint-Eustache (Centre Ouest)
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95 - 97 Rue St-Laurent, Saint-Eustache (Centre Ouest), J7P 2Z5
Opportunité d'investissement ! Immeuble à revenus offrant une combinaison rare de 6 logements résidentiels, 10 entrepôts ainsi qu'un espace commercial, situé dans un emplacement stratégique et très recherché. La propriété comprend 4 logements de type 4½ ainsi que 2 logements de type 3½, tous renouvelés jusqu'en juin 2027, assurant une stabilité locative et une tranquillité d'esprit pour le futur propriétaire.
-
Superficie du terrain:
23 099 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
65'2" X 38'
1987
Béton coulé
Addenda
Les revenus annuels dépasseront 147 000 $ à compter du 1er juillet grâce aux augmentations. Les revenus indiqués représentent donc les montants qui seront perçus dès cette date, offrant un excellent rendement immédiat pour l'acheteur.
Le local commercial n'a pas renouvelé son bail. Le locataire demeure actuellement sur place, mais une possibilité de prise de possession par le nouvel acheteur pourrait être envisagée, offrant ainsi une belle flexibilité selon les projets futurs.
Grâce à son secteur de choix, facile d'accès et idéal pour la location résidentielle et commerciale, cet immeuble représente un investissement solide avec un fort potentiel de valorisation. Les entrepôts ajoutent une source de revenus diversifiée et très recherchée sur le marché actuel.
Possibilité également d'acquérir l'immeuble voisin, présentement en vente, offrant une occasion unique d'agrandir votre portefeuille immobilier et de maximiser votre potentiel de revenus.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Les montants des loyers des entrepôts exclus les taxes.
Particularités du bâtiment
65'2" X 38'
1987
Béton coulé
Particularités du terrain
127'7" X 199'11"
23 099,35 Pi2
Asphalte
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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23.4%
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24.0%
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24.4%
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16.9%
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11.3%
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47.9%
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9.1%
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41.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ALEXANDRE GAUTHIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALEXANDRE GAUTHIER
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 14 000 rue de la Chapelle, Saint-Jérôme, Québec, J7J 2C8
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