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Commerciale à vendre - Saint-Eustache (Centre Ouest)
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457 Boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache (Centre Ouest), J7P 2B3
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE! Immeuble commercial offrant une excellente visibilité sur le boulevard Arthur-Sauvé, à proximité de l'autoroute 640. Comprenant 3 espaces commerciaux répartis sur 2 étages, un sous-sol avec garage et un terrain de plus de 7 500 pi². Revenus locatifs actuels de 47 400 $/an, plus taxes, avec un potentiel additionnel estimé à 36 000 $/an. Plusieurs rénovations effectuées! Une occasion idéale pour investisseur ou propriétaire occupant!
-
Superficie du terrain:
7 538 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
40'2" X 40'1"
1965
Béton coulé
Acier , Béton , Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Addenda
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR!
Situé sur le boulevard Arthur-Sauvé, cet immeuble commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide à l'autoroute 640. Sa configuration permet de combiner revenus locatifs et occupation personnelle, un avantage intéressant pour un investisseur ou un entrepreneur.
CONFIGURATION DE L'IMMEUBLE
*Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux actuellement loués.
*Deuxième étage : Espace aménagé en bureaux, entièrement rénové et actuellement occupé par le propriétaire.
*Sous-sol : Divisé en deux sections, dont une louée à un locataire et l'autre aménagée en garage avec porte de 12 pi de largeur. Hauteur approximative de 7,9 pi.
Selon un rapport d'évaluation, le rez-de-chaussée et le deuxième étage offrent chacun une superficie approximative de 1 650 pi².
REVENUS LOCATIFS
*Revenus actuels : 47 400 $/an, plus taxes.
*Valeur locative estimée de l'espace occupé par le propriétaire : 36 000 $/an.
*Revenus annuels potentiels : 83 400 $, plus taxes, si tous les espaces sont loués.
UN EMPLACEMENT, PLUSIEURS POSSIBILITÉS!
Érigé sur un terrain de plus de 7 500 pi², cet immeuble représente une belle occasion d'investissement grâce à sa visibilité, ses revenus existants et son potentiel locatif.
Superficies approximatives selon un rapport d'évaluation. Valeur locative estimée et non garantie. Usages à valider auprès des autorités compétentes.
N.B Le local commercial 457B est loué depuis le 1er juillet 2013. Toutefois, en raison d'une limitation du système Centris, il est impossible d'inscrire une date d'occupation antérieure au 8 septembre 2016. La date réelle du début de la location est donc le 1er juillet 2013.
Particularités du bâtiment
40'2" X 40'1"
1965
Béton coulé
Acier , Béton , Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Particularités du terrain
60' X 118'1"
7 537,97 Pi2
Asphalte
Allée : 12 , Garage : 1
Autoroute , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, système d'alarme
Effets personnels des locataires, télévisions et supports muraux.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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18.8%
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28.0%
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19.7%
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19.9%
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13.6%
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48.4%
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4.9%
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1.8%
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44.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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