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Terrain (résidentiel) à vendre - Saint-André-d'Argenteuil
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Ch. de l'Île-de-Carillon, Saint-André-d'Argenteuil, J0V 1X0
**** OPPORTUNITÉ **** ILE DE CARILLON **** Terrain de plus de 15 800 pieds carrés sur le bord du lac des Deux Montagnes ayant un droits acquis de construction. Un site exceptionnel à seulement 40 minutes de Montréal. Possibilité d'avoir électricité ainsi que l'eau potable (trois saisons).
-
Superficie du terrain:
1 469 M2
Addenda
***RARE À CE PRIX*** ÎLE DE CARILLON
*Superbe terrain au bord du lac des Deux Montagnes, NAVIGABLE !
Véritable site enchanteur *unique* pour les amoureux de la nature et sensibles à l'environnement. Vous pourrez y pratiquer la raquette, l'observation d'oiseaux, profiter de belles plages sablonneuses pour la baignade, ainsi que de nombreux sports nautiques autorisés.
***PRENEZ NOTE QU'AUCUNE ROUTE ET AUCUN TRAVERSIER NE SE RENDENT À L'ÎLE*** ACCÈS À L'ÎLE PAR VOTRE PROPRE EMBARCATION SEULEMENT***
Une descente à bateau et un stationnement sont situés en face de l'île à Saint-André d'Argenteuil et sont accessible aux résidents.
*Il y a un fil souterrain pour fournir l'île en électricité. Vous devez effectuer vos vérifications pour raccorder votre terrain.
Un site exceptionnel, le tout à seulement 40 minutes de Montréal.
En plus de l'électricité, le terrain est alimenté en eau potable pendant trois saisons. L'entreprise qui gère la distribution devrait la fournir l'hiver également. Une nouvelle ligne d'approvisionnement munie d'un fil chauffant devrait être installée prochainement.
Selon le gouvernement du Canada : Le refuge est un site de prédilection pour la nidification, le repos et l'alimentation pour une grande diversité d'oiseaux aquatiques, notamment le canard colvert, le canard noir, la bernache du Canada, la sarcelle à ailes bleues et la sarcelle d'hiver. Le canard branchu, le canard souchet, le canard d'Amérique et le canard pilet sont également présents dans le refuge, mais en plus petits nombres.
Pour cette raison, les résidents sont tenus de respecter la tranquillité et l'état naturel de l'île. Veuillez consulter le site suivant pour la liste des activités non permises dans les sanctuaires d'oiseaux : https://www.canada.ca/fr/environnement-changement-climatique/services/refuges-oiseaux-migrateurs/criteres-selection/gestion.html
**** À QUI LA CHANCE? ****
Particularités du terrain
1 469,4 M2
Résidentiel , Unifamilial
Caractéristiques
Aucun
Aucun
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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20.4%
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29.2%
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18.6%
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22.1%
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9.7%
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90.6%
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- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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