549 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-de-la-Merci
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2007 Ch. des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 2A0
ACCÈS NOTARIÉ AU LAC OUAREAU! Magnifique chalet en bois rond offrant 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains et 2 cuisines, dans un environnement paisible en pleine nature. Garage double détaché avec mezzanine et vaste espace de rangement au sous-sol. Profitez d'un accès au lac Ouareau pour vos activités nautiques, ainsi que des sentiers de VTT et de motoneige à proximité. À seulement 15 minutes du village de Saint-Donat et du mont La Réserve, et à environ 1 h 15 de Montréal. Un véritable havre de paix pour profiter des quatre saisons!
-
Superficie du terrain:
32 432 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2005
Particularités du bâtiment
24'8" X 30'8"
2005
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Bois rond
Addenda
UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET POLYVALENT
Le chalet propose une configuration fonctionnelle comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et 2 cuisines, offrant une belle flexibilité pour accueillir famille et amis. Un bureau complète les espaces de vie et peut être aménagé selon les besoins des futurs occupants.
UN GARAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le garage double détaché constitue un atout considérable pour les amateurs de plein air et ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Il comprend une mezzanine à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un vaste espace de rangement au sous-sol de 32 x 18 pieds, avec des plafonds de 9 pieds de hauteur. Idéal pour entreposer véhicules, VTT, motoneiges et équipements saisonniers.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR LES QUATRE SAISONS
Grâce à une servitude notariée donnant accès au lac Ouareau, profitez pleinement des plaisirs de l'été : baignade, kayak, planche à pagaie et autres activités nautiques.
En hiver comme en été, les amateurs de sports motorisés apprécieront la proximité des sentiers de VTT et de motoneige, accessibles à quelques pas de la propriété. Le mont La Réserve et le charmant village de Saint-Donat, situés à environ 15 minutes, complètent les nombreux attraits du secteur.
POTENTIEL DE LOCATION TOURISTIQUE
La propriété a déjà bénéficié d'un enregistrement auprès de la CITQ à titre d'établissement d'hébergement touristique général. Les futurs acquéreurs souhaitant exploiter la propriété à des fins de location touristique pourront entreprendre les démarches nécessaires afin de vérifier les autorisations requises et obtenir leur propre enregistrement, sous réserve de la réglementation applicable.
Particularités du bâtiment
24'8" X 30'8"
2005
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Bois rond
Particularités du terrain
178'8" X 204'6" Irrégulières
32 431,66 Pi2
Accès : LAC
Non pavée
Allée : 8 , Garage : 4
Golf , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-jardin | 14'6" X 13'4" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 13'3" X 12'5" | Plancher flottant | |
| Bureau | Rez-de-jardin | 9'5" X 9' | Plancher flottant | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 10'5" X 9' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 8'8" X 4'9" | Céramique | |
| Salon | 2e niveau | 13'5" X 13'2" | Bois | Foyer au bois |
| Cuisine | 2e niveau | 16'2" X 13'4" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 9'8" X 9'2" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 12'5" X 9'7" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'7" X 7' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Puit commun privé
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Tous les meubles et l'ameublement présents dans la propriété Le vendeur ne peut confirmer si le spa est fonctionnel ou non.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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Le quartier en quelques statistiques
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15.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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