Ce duplex, qui offre de nombreuses possibilités, se compose de deux logements : l'un est actuellement vacant, tandis que l'autre est occupé par le propriétaire, offrant ainsi une liberté immédiate pour l'un des espaces. Le potentiel de transformation en cottage est également une option intéressante, selon vos besoins et projets.

Le garage, accessible par la ruelle à l'arrière, vous permet de bénéficier d'un stationnement pratique et sécurisé. En outre, un jardin communautaire à l'avant du bâtiment ajoute une touche de verdure à votre cadre de vie, parfait pour les moments de détente.

L'emplacement est idéal pour les amoureux du quartier, à proximité de la station de métro Mont-Royal, de l'avenue Mont-Royal et de la rue Saint-Denis. Vous trouverez une multitude de commerces, cafés, épiceries fines, boulangeries artisanales et grandes surfaces pour satisfaire tous vos besoins quotidiens. Le Parc Laurier, à quelques pas, offre un havre de paix pour profiter des activités extérieures.

Avec un emplacement rêvé pour les marcheurs et les cyclistes, vous pourrez explorer le Plateau et ses nombreux atouts. Stationnement sur rue avec vignette disponible pour plus de commodités.

Immeuble à revenu, bienvenue aux propriétaires occupants, revenu potentiel de 56 400 annuel. Venez découvrir cet environnement exceptionnel et profitez d'un cadre de vie unique, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.