Située dans un secteur familial de Saint-Augustin, cette propriété offre un excellent potentiel grâce à ses deux unités d'habitation. Le logement principal propose un espace chaleureux et fonctionnel, trois chambres à coucher, parfait pour une famille ou un propriétaire occupant désirant profiter de la maison tout en louant le logement du sous-sol.

Le logement supplémentaire au sous-sol offre également un espace confortable et pratique à aire ouverte avec une chambre à coucher en plus d'être muni d'un foyer.

Selon le marché actuel, le loyer potentiel estimés à 2500$/mois pour la maison principale et 1260 $/mois pour le logement du sous-sol, pour un revenu annuel potentiel de 45 120 $. La propriété possède également deux panneaux électriques indépendants.

L'emplacement est un atout important : à proximité de l'école primaire La Clé-des-Champs, IGA, pharmacie, commerces, restaurants, aréna Jean-Laurin, bibliothèque municipale et plusieurs services accessibles facilement. Pour un faible coût annuel, il est aussi possible de bénéficier de l'accès au parc du lac Meilleur, incluant plage, jeux d'eau et patinoire.
Le secteur profite également d'un pôle d'activités intéressant avec une nouvelle école secondaire, terrain de baseball, terrain de soccer synthétique, centre aquatique, terrains de volleyball de plage et skatepark.

Une propriété polyvalente offrant un bel équilibre entre confort, emplacement et potentiel de revenus. Une belle occasion autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur