2 099 900 $
10 logements à vendre - Marieville
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2360 Rue du Pont, Marieville, J3M 1K7
Excellente opportunité d'investissement! Immeuble de 10 logements idéalement situé dans un secteur très recherché et en pleine expansion, offrant une combinaison rare d'un emplacement stratégique et de revenus locatifs intéressants. Cette propriété représente une occasion de choix pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble stable avec un bon potentiel à long terme.
-
Superficie du terrain:
13 860 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1980
Particularités du bâtiment
61'2" X 40'2" Irrégulières
1980
Brique
Addenda
Tous les logements sont actuellement loués, permettant à l'acheteur de bénéficier immédiatement de revenus stables dès l'acquisition. Les revenus actuels s'élèvent à 131 016 $ par année, sans compter les avis d'augmentation déjà envoyés, ce qui offre un potentiel d'optimisation supplémentaire.
L'emplacement constitue sans contredit l'un des principaux atouts de cet immeuble. Situé à distance de marche d'une école primaire, de parcs, d'un aréna, d'une piscine publique et de nombreux services essentiels, l'immeuble bénéficie d'un environnement attrayant pour les locataires. Ce type de localisation favorise une forte demande locative et contribue à assurer un taux d'occupation élevé.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble, notamment le remplacement de la toiture il y a environ 10 ans ainsi que le changement de plusieurs fenêtres, contribuant à l'entretien général de la propriété.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez faire l'acquisition d'un immeuble locatif offrant un bon rendement, cette propriété représente une opportunité intéressante d'ajouter un actif solide à votre portefeuille immobilier. Il est également possible d'acquérir l'immeuble voisin, ce qui pourrait représenter une occasion stratégique d'agrandir votre parc immobilier.
Un immeuble bien situé, entièrement loué, dans un secteur en demande : une combinaison gagnante pour tout investisseur.
Particularités du bâtiment
61'2" X 40'2" Irrégulières
1980
Brique
Particularités du terrain
155'6" X 89'5"
13 859,61 Pi2
Allée : 16
Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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24.1%
-
24.9%
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23.3%
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17.6%
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10.1%
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55.1%
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11.5%
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4.3%
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29.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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