399 900 $
Triplex à vendre - Laval (Pont-Viau)
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144Z Rue Jubinville, Laval (Pont-Viau), H7G 3E1
Rare opportunité d'investissement dans le secteur recherché de Pont-Viau. Ce terrain offre un fort potentiel de redéveloppement, parfaitement aligné avec la réglementation municipale en vigueur. Selon le zonage actuel, il est possible d'y ériger un immeuble résidentiel de 5 logements de plein droit, sans nécessité de dérogation. Le site comprend actuellement un triplex partiellement incendié, destiné à être démoli ou entièrement reconstruit selon la vision du futur acquéreur. Cette situation permet un nouveau départ architectural, idéal pour maximiser la valeur du terrain et répondre à la demande résidentielle croissante du secteur.
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Superficie du terrain:
5 119 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
26'2" X 33'
1951
Addenda
Situé dans un quartier résidentiel bien établi et en pleine évolution, l'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, aux services essentiels et aux principaux axes routiers menant vers Montréal, faisant de ce projet une option stratégique tant pour la location que pour la revente.
Points forts :
*Zonage autorisant la construction d'un immeuble de 5 logements
*Aucune dérogation requise
*Emplacement stratégique et recherché
*Quartier en transformation offrant un excellent potentiel de valorisation
*Projet idéal pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un développement conforme et rentable
Une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent démolir, reconstruire et créer de la valeur dans un secteur à fort potentiel.
Particularités du bâtiment
26'2" X 33'
1951
Particularités du terrain
40' X 128'
5 119,31 Pi2
Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.3%
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20.8%
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17.4%
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16.4%
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24.1%
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42.9%
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7.8%
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9.4%
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34.4%
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5.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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