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Terrain (résidentiel) à vendre - Lachute
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35 Rue Principale, Lachute, J8H 3A7
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et promoteurs immobiliers! Le propriétaire actuel a déjà complété toutes les démarches nécessaires afin de mener ce projet à terme : plusieurs mois de vérifications, analyses et approbations ont été réalisés. Un avantage majeur pour tout investisseur souhaitant démarrer rapidement un projet.
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Superficie du terrain:
1 311 M2
Addenda
Terrain de plus de 14 000 pieds carrés situé dans un secteur en pleine croissance et une excellente perspective de rentabilité.
Le terrain est vendu avec :
*Permis déjà approuvé pour la construction d'un immeuble résidentiel de 10 logements
*Plans de construction inclus
*Études environnementales Phase 1 et Phase 2 déjà complétées
*Projet optimisé comprenant des unités de type 3 ½ et 5 ½
*15 espaces de stationnement prévus
La propriété comprend actuellement une bâtisse commerciale à démolir, laissant place à un projet résidentiel moderne et très recherché dans le secteur.
Le secteur connaît actuellement une forte expansion avec plusieurs projets domiciliaires en développement, augmentant considérablement l'attrait du quartier ainsi que le potentiel de valorisation à long terme.
Emplacement stratégique, forte demande locative et possibilité de débuter rapidement la construction grâce à toutes les démarches déjà effectuées. Une occasion rare pour investisseurs, promoteurs ou entrepreneurs à la recherche d'un projet prêt à réaliser avec un énorme potentiel de revenus.
Une opportunité unique à saisir rapidement !
Particularités du terrain
153'1" X 104'8"
1 310,5 M2
école primaire
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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44.8%
-
26.0%
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18.5%
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7.3%
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3.4%
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43.2%
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3.8%
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22.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Mon nom est ALEXANDRE GAUTHIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALEXANDRE GAUTHIER
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 14 000 rue de la Chapelle, Saint-Jérôme, Québec, J7J 2C8
- Bur.: 450-431-1515 |
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